• 25 de junio de 2024 5:23 AM

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Los hogares que viven de alquiler en España suben 2,4 puntos en 10 años, hasta el 16%

– Un 20% de los hogares no tienen sistema de calefacción

MADRID, 22 (SERVIMEDIA)

A 1 de julio de 2021, el 15,9% de los hogares en España residía en una vivienda de alquiler, porcentaje que supera en 2,4 puntos al del censo de 2011, que fue del 13,5%, mientras que el 75,2% de los hogares residía en una vivienda de su propiedad, frente al 78,9% de 2011.

Así se desprende de la Encuesta de Características Esenciales de la Población y Viviendas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE) que da cuenta del avance del mercado del alquiler frente al retroceso de la propiedad en la última década.

Entre los hogares, el 26,4% tenía hipotecas, porcentaje inferior al 32,9% del año 2011. En términos absolutos, 14,2 millones de personas residen en una vivienda de su propiedad que todavía no han terminado de pagar. En cambio, un 38,1% vivía en una vivienda totalmente pagada (38,9% en 2011) y un 10,7% en una heredada o donada (7,2% en 2011).

Atendiendo a la nacionalidad de los miembros del hogar, el régimen de tenencia difiere. Así, el 56,4% de los hogares con todos sus miembros extranjeros residía en 2021 en régimen de alquiler, frente al 10,5% de los formados íntegramente por personas de nacionalidad española. En los hogares mixtos (con españoles y extranjeros) el porcentaje era del 43,3%.

Por su parte, el 80,5% de los hogares con todos sus miembros españoles residía en una vivienda en propiedad, frente al 47,2% de los hogares mixtos y el 37,4% de los integrados únicamente por extranjeros.

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Por tamaño del municipio, tiene un peso más alto el régimen de alquiler que en las ciudades de más de 500.000 habitantes alcanza 22,8% frente al 12,4% de los municipios de 50.000 o menos. La vivienda en propiedad es, por el contrario, estable, aunque se pronuncia en aquellas con hipotecas pendientes en municipios de entre 50.000 y 100.000 habitantes (29,6%) y de entre 100.000 y 500.000 (28,3%). Por otro lado, hasta un 15% vive en viviendas propias por herencia o donación en municipios de menos de 50.000 habitantes.

En cuanto a los ingresos mensuales netos del hogar, se observa que, a mayores ganancias, existe un mayor porcentaje de hogares propietarios, que alcanza un 40,8% de vivienda en propiedad pagada entre aquellos que cobran más de 5.000 euros; y un menor porcentaje de los que residen en alquiler, que pasa del 20,4% entre los hogares más pobres a un 10,6% entre aquellos con más ingresos.

Por comunidades autónomas, destacan entre los hogares que viven de alquiler Melilla (31%), Baleares (23,4%), Cataluña (23,2%), Canarias (22,1%) y Madrid (19,9%), mientras que los menores porcentajes corresponden a Extremadura (9,4%), Cantabria (11%), Andalucía (11,4%) y Castilla-La Mancha (11,5%). Entre los hogares con vivienda en propiedad con hipotecas existen menos diferencias, pero el mínimo se registra en Galicia (18%) y los máximos en Madrid (29,8%) y Murcia (29,7%).

Respecto a las segundas residencias, el 15,5% de los hogares disponía en el año 2021 de una segunda residencia. Este porcentaje se duplicaba y alcanzaba el 31,2% en los que tenían ingresos mensuales netos de 5.000 o más euros. Por el contrario, se situaba por debajo del 10% en los hogares con ganancia netas inferiores a los 1.000 euros al mes.

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Entre los hogares con segunda residencia, predominaban aquellos en que todos sus miembros eran españoles (94,2%) y en los que ningún miembro del hogar tenía estudios superiores (46,2%). Por autonomías, un 22,1% de los hogares madrileños tienen segunda residencia y un 2,18% de los hogares de Aragón frente al 9,2% en Canarias y el 10,7% en Baleares.

EQUIPAMIENTO

El 80,6% de las viviendas principales tenía en 2021 algún sistema de calefacción. De estas, el 40,3% era de gas natural y el 34,1% de electricidad.

Por su parte, casi la mitad de las viviendas principales (el 49,6%) tenían algún sistema de refrigeración. El nivel de ingresos también determinaba este equipamiento, con porcentajes que variaban entre el 38,3% en los hogares con menos de 1.000 euros mensuales y el 60,8% de los que ganaban 3.000 o más euros netos.

En cuanto a la accesibilidad, para uno de cada tres hogares (el 34,3%) el edificio en el que se ubicaba su vivienda principal no era de fácil acceso para cualquier tipo de persona.

Asimismo, la mayoría de viviendas tenía agua corriente por abastecimiento público (el 93,5%). El 6,3% abastecimiento privado y un 0,1% declaró no tener agua corriente.

Respecto al equipamiento, prácticamente la totalidad de las viviendas principales tenían cuarto de aseo con inodoro (99,8%) y bañera o ducha (99,5%). Además, los electrodomésticos más predominantes era la lavadora (98,9%) y el horno (91,8%) y los menos frecuentes, el lavavajillas (57,1%) y la secadora (26,3%).

El INE también proporciona datos sobre la disponibilidad de un vehículo privado. Casi la mitad de los hogares (el 45,2%) tenía un vehículo. Por su parte, el 25,8% tenía dos y el 21,8% ninguno. Entre los que tenían vehículo, en el 4% de los casos era ecológico (eléctrico o híbrido). A medida que se incrementan los ingresos mensuales netos de los hogares aumenta el número de vehículos de los que disponen, en general. Y, en particular, de los ecológicos (eléctricos o híbridos).

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También se analizaba el reciclaje en los hogares. La mayoría (92,3%) separaron algún tipo de residuo en 2021. El vidrio fue el tipo de residuo que más se separó (87,0% de los hogares), por delante del papel (86,0%) y los envases (84,3%).

PROBLEMAS DE VIVIENDAS

Los ruidos exteriores (30,5%), la poca limpieza en las calles (22,9%) y la escasez de zonas verdes (21,2%) fueron los principales problemas que alegaron los hogares respecto de la zona en la que se ubicaban sus viviendas principales en el año 2021.

El porcentaje de hogares que declaró padecer ruidos en el exterior aumenta a medida que crece el tamaño del municipio, hasta alcanzar el 43,4% de las viviendas principales ubicadas en los de más de 500.000 habitantes. Lo mismo ocurrió con los problemas de contaminación o malos olores, la falta de limpieza en las calles, la delincuencia o vandalismo en la zona o las molestias por actividades turísticas,

Sin embargo, la escasez de zonas verdes no se ve tan influida por el tamaño del municipio. Además, los hogares de municipios más pequeños se quejaron en mayor medida de las malas comunicaciones.