• 21 de abril de 2024 4:49 AM

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Los hogares que viven de alquiler en España suben 2,4 puntos en 10 años, hasta el 16%

MADRID, 22 (SERVIMEDIA)

A 1 de julio de 2021, el 15,9% de los hogares en España residía en una vivienda de alquiler, porcentaje que supera en 2,4 puntos al del censo de 2011, que fue del 13,5%, mientras que el 75,2% de los hogares residía en una vivienda de su propiedad, frente al 78,9% de 2011.

Así se desprende de la Encuesta de Características Esenciales de la Población y Viviendas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE) que da cuenta del avance del mercado del alquiler frente al retroceso de la propiedad en la última década.

Entre los hogares, el 26,4% tenía hipotecas, porcentaje inferior al 32,9% del año 2011. En términos absolutos, 14,2 millones de personas residen en una vivienda de su propiedad que todavía no han terminado de pagar. En cambio, un 38,1% vivía en una vivienda totalmente pagada (38,9% en 2011) y un 10,7% en una heredada o donada (7,2% en 2011).

Atendiendo a la nacionalidad de los miembros del hogar, el régimen de tenencia difiere. Así, el 56,4% de los hogares con todos sus miembros extranjeros residía en 2021 en régimen de alquiler, frente al 10,5% de los formados íntegramente por personas de nacionalidad española. En los hogares mixtos (con españoles y extranjeros) el porcentaje era del 43,3%.

Por su parte, el 80,5% de los hogares con todos sus miembros españoles residía en una vivienda en propiedad, frente al 47,2% de los hogares mixtos y el 37,4% de los integrados únicamente por extranjeros.

Por tamaño del municipio, tiene un peso más alto el régimen de alquiler que en las ciudades de más de 500.000 habitantes alcanza 22,8% frente al 12,4% de los municipios de 50.000 o menos. La vivienda en propiedad es, por el contrario, estable, aunque se pronuncia en aquellas con hipotecas pendientes en municipios de entre 50.000 y 100.000 habitantes (29,6%) y de entre 100.000 y 500.000 (28,3%). Por otro lado, hasta un 15% vive en viviendas propias por herencia o donación en municipios de menos de 50.000 habitantes.

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En cuanto a los ingresos mensuales netos del hogar, se observa que, a mayores ganancias, existe un mayor porcentaje de hogares propietarios, que alcanza un 40,8% de vivienda en propiedad pagada entre aquellos que cobran más de 5.000 euros; y un menor porcentaje de los que residen en alquiler, que pasa del 20,4% entre los hogares más pobres a un 10,6% entre aquellos con más ingresos.

Por comunidades autónomas, destacan entre los hogares que viven de alquiler Melilla (31%), Baleares (23,4%), Cataluña (23,2%), Canarias (22,1%) y Madrid (19,9%), mientras que los menores porcentajes corresponden a Extremadura (9,4%), Cantabria (11%), Andalucía (11,4%) y Castilla-La Mancha (11,5%). Entre los hogares con vivienda en propiedad con hipotecas existen menos diferencias, pero el mínimo se registra en Galicia (18%) y los máximos en Madrid (29,8%) y Murcia (29,7%).

Respecto a las segundas residencias, el 15,5% de los hogares disponía en el año 2021 de una segunda residencia. Este porcentaje se duplicaba y alcanzaba el 31,2% en los que tenían ingresos mensuales netos de 5.000 o más euros. Por el contrario, se situaba por debajo del 10% en los hogares con ganancia netas inferiores a los 1.000 euros al mes.

Entre los hogares con segunda residencia, predominaban aquellos en que todos sus miembros eran españoles (94,2%) y en los que ningún miembro del hogar tenía estudios superiores (46,2%). Por autonomías, un 22,1% de los hogares madrileños tienen segunda residencia y un 2,18% de los hogares de Aragón frente al 9,2% en Canarias y el 10,7% en Baleares.